如果说水泥钢筋是房子的筋骨，那么家装效果就是房子的灵魂！如果说安全是汽车的底线，那么效果就是家装的底线。在锦华，好设计是专注了24年的核心竞争力，而【效果实现率】则是对设计实力的检验。

什么是家装效果实现率？通俗一点讲，就是实景效果与前期效果图的重合率。什么是95%+家装效果实现率？也就是，最终的实景效果与初期效果图的重合度为95%+。目前，能真正做到这个数据装修公司，不多！

那锦华装饰是如何做到95%+的家装效果实现率的呢？

锦华南通总经理顾磊先生现身直播间，揭秘了锦华装饰95%+效果实现率的管理方法——[2+2+2]效控管理。短短40分钟内播放量超5000，可以看出，效果实现率还是很多业主在关注的！

>>关键词：软装前置

在锦华，软装前置共包括四部分，首先是色彩管理前置，设计师需要对整个家装色彩进行整体规划；第二个是家具方案前置，装修过程如果边施工边采购，最后很难达到预期效果；第三是软装方案前置，包括墙纸、窗帘、沙发等材质的配合，除了颜色的搭配，更要强调材质上的配合；第四是家具的产品列表，家具确定了，那装修总价也就能做到前置了。

>>关键词：总价前置

以前我们经常会遇到这样的情况：在前期基础工程以及主材配置方面，投入过多资金，导致后面家具、软装部分没有足够资金再去配置，而软装和家具才是真正出效果的版块。顾总说，整个家居里，能够直接对生活产生影响的是家具、软装、配饰、电器等。所以，切记要把最少20%的投资，花在影响效果80%的软装采购上！总价前置的目的，就是保证了后期软装的投入。

>>关键词：一种效果图（设计阶段）

第一次效果图是指在设计阶段的效果图，主要是确认空间、风格、色彩、家具、软装。有些公司设计师前期会做很漂亮的效果图，但在真正实现的时才发现效果图上的高档名品家具很难采购，或者是和预算相差甚远，所以锦华要求设计师们在做效果图时，一定要保证效果图上的每一样东西都是可以购买得到的，在设计层面，保证所见即所得。

>>关键词：第二种效果图（水电验收前）

第一次效果图是指在设计阶段的效果图，主要是确认空间、风格、色彩、家具、软装、小电器、小陈设。比如业主在设计初期看中的是矮靠背的床，采购时发现床要比想象中高出很多，导致前期预留的插座开关高度与实际不符，那么就需要再做二次效果图调整。大多数业主对装修不太了解，他们在采购过程中难免会有喜好的变化，顾总说，在锦华我们允许业主在水电结束前做细微调整，而所有调整都必须拿出彩色图纸和客户再做二次确认。

>>关键词：第一次效控（水电验收前）

顾总说，在整个家装实现过程中，越是优秀的设计师越需要管理，只有管理的介入才能大幅度提高效果的实现率。第一次效果预控是指对水电效果的验收。首先是对家具、主材、电器的下单最后确认，其次是核对效果图的偏差度，如果出现尺寸、陈设等的偏差，就需要再做二次效果图进行确认。而这一步，要求各店面总监亲自完成。

>>关键词：第二次效控（木瓦验收前）

第二次效控是指对木瓦阶段的效果验收，首先是验收木瓦基层与效果图的偏差，另外，这个阶段的关键点是软装的下单的再次确认，避免后期出现因材料不到位，导致的工期问题。软装部分是对家装效果起着至关重要的作用，所以锦华要求第二次效控，必须由设计师签字完成，避免后期的软装缺失，效果实现率不达标。

※以上产品管理内容均由锦华装饰研发，盗用必究！

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